El precio de la vivienda se mantiene al alza en Aragón en febrero

Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es el precio medio de la vivienda de segunda mano en Aragón se mantiene al alza en febrero con un aumento del 0,4%, lo que sitúa el precio en 2.454 euros por metro cuadrado (€/m2). En el último año (de febrero de 2009 a febrero de 2010) se ha constatado una caída del -7,7%. Con este descenso, se completan 30 meses consecutivos (desde septiembre de 2007) con bajadas anuales en el valor de la vivienda.

El precio máximo histórico de la vivienda en Aragón registrado por el Índice Inmobiliario fotocasa.es se alcanzó en mayo de 2007 (3.105 €/m2). Desde su valor máximo el precio de la vivienda en Aragón ha caído un -21%, es decir, 651 euros por metro cuadrado.

Vivir en Aragón es un 3,9% más caro que la media de España

País Vasco, Cataluña, Madrid, Navarra, Cantabria y Aragón son las seis comunidades autónomas que cuentan con un precio medio de la vivienda más caro de España y las que se sitúan por encima de la media nacional. Comprar una vivienda de segunda mano en País Vasco es un 61,1% más caro que en España, donde se sitúa en 2.362 €/m2. En el caso de Cataluña es un 33,8% más caro, en Madrid un 32,7%, en Navarra un 19,9%, en Cantabria un 10,4% y en Aragón un 3,9%.

En el ranking de comunidades autónomas con el precio medio más elevado, Aragón ocupa el puesto número seis.

Precio medio de la vivienda (€/m2), variación mensual (%), trimestral (%) y anual (%)
por CCAA

Comunidad Autónoma Precio medio vivienda (€/m2) Febrero 2009 Variación Mensual (%) Variación Trimestral (%) Variación Anual (%)
1 País Vasco 3.805 -0,1% -0,7% -3,7%
2 Cataluña 3.160 -0,1% 4,1% -4,2%
3 Madrid 3.133 -0,7% -0,1% -6,6%
4 Navarra 2.643 1,5% 0,2% -6,1%
5 Cantabria 2.607 0,3% 0,2% -4,5%
6 Aragón 2.454 0,4% 2,1% -7,7%
7 Baleares 2.333 0,1% 0,8% -7,1%
8 Asturias 2.314 0,2% 2,7% -0,6%
9 La Rioja 2.235 -0,9% 4,1% -1,8%
10 Galicia 2.121 -0,4% 1,0% 1,5%
11 Andalucía 2.014 -0,2% -2,0% -9,7%
12 Castilla y León 1.992 -0,8% -1,3% -4,4%
13 C. Valenciana 1.865 0,5% 1,8% -7,0%
14 Canarias 1.815 -0,3% -0,4% -8,2%
15 Castilla-La Mancha 1.756 0,0% -1,6% -9,7%
16 Murcia 1.735 0,2% -1,0% -8,7%
17 Extremadura 1.724 0,7% -0,3% 1,9%
ESPAÑA 2.362 -0,2% 0,3% -6,4%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es

Zaragoza, la provincia con la vivienda más cara

Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, se han constatado aumentos mensuales del 2,1% en Huesca y un 0,1% en la provincia de Zaragoza. La única provincia que ha visto disminuir sus rentas mensuales ha sido Teruel, con un -0,3%.

Zaragoza es la provincia con el precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado con 2.690 €/m2, seguida de Huesca con 2.154 €/m2. Por otro lado, la provincia con el precio medio más económico es Teruel con 1.652 €/m2.

Precio medio de la vivienda (€/m2), variación mensual (%), trimestral (%) y anual (%)
por provincias

Provincia Precio medio vivienda (€/m2) Febrero 2010 Variación Mensual (%) Variación Trimestral (%) Variación Anual (%)
Zaragoza 2.690 0,1% -0,3% -9,5%
Huesca 2.154 2,1% 3,2% -8,7%
Teruel 1.652 -0,3% 1,0% -8,0%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es

Zaragoza capital incrementa el precio mensual de la vivienda de segunda mano

Según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el único municipio en donde más sube el precio de la vivienda es Zaragoza capital con un crecimiento del 0,5%. En el lado opuesto, el municipio con el mayor descenso en el precio de la vivienda en febrero es Cuarte de Hueva, con un descenso del -4,5%.

De los municipios con el precio medio de la vivienda más elevado de Aragón, figura en primer lugar Zaragoza capital con un precio medio de 2.788 €/m2. Le siguen Cuarte de Huerva con 2.551 €/m2 y Utebo con 2.395 €/m2. En el lado opuesto, como el municipio con el precio de la vivienda más económico se encuentran Huesca con 2.208 €/m2.

Municipio Precio medio vivienda (€/m2) Febrero 2010 Variación Mensual (%) Variación Trimestral (%) Variación Anual (%)
Zaragoza capital 2.788 0,5% 0,7% -9,5%
Cuarte de Huerva 2.551 -4,5% -3,1% -8,3%
Utebo 2.395 -1,6% -4,2% -7,1%
Huesca 2.208 -0,7% 1,9% -3,1%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
Cinco años analizando el mercado de vivienda

Desde 2005 este portal inmobiliario publica el Índice Inmobiliario fotocasa.es con la evolución del precio medio de la vivienda en España, elaborado sobre la base de más de 420.000 inmuebles, la mayor oferta inmobiliaria en Internet. Durante los 61 meses transcurridos desde enero de 2005, el Índice fotocasa.es ha reflejado con sus datos el final del anterior ciclo expansivo, la totalidad del ciclo recesivo y los primeros indicios de cambio de tendencia a partir del último semestre de 2009, cuando el Índice refleja una frenada de la caída de los precios y un tendencia hacia la estabilización de los precios que se prevé se haga efectiva durante 2010.

Sobre el Índice Inmobiliario fotocasa.es

El portal inmobiliario fotocasa.es, considerado por el Fondo Monetario Internacional como fuente de referencia para sus análisis, elabora desde enero de 2005, conjuntamente con la escuela de negocios IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en abril de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza a partir de la base de datos de inmuebles del portal inmobiliario fotocasa.es, que es analizada estadísticamente y depurada por IESE Business School.

Desde 2005 este portal inmobiliario publica el Índice Inmobiliario fotocasa.es con la evolución del precio medio de la vivienda en España, elaborado sobre la base de más de 400.000 inmuebles, la mayor oferta inmobiliaria en Internet. Todas las ob¬servaciones (anuncios) que se incluyen en el estudio se refieren a viviendas de segunda mano, exclusivamente pisos y áticos. Los datos provienen de los oferen¬tes de viviendas, quienes insertan directamente sus viviendas en el portal. Por lo tanto, los valores indicados por el índice inmobiliario fotocasa.es son precios de oferta y no necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, se cierran las transacciones. En este sentido, el Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las conclusiones de este indicador se deberán ver recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta. Fue en octubre de 2007 cuando el Índice Inmobiliario fotocasa.es comenzó a registrar descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España.

El Índice Inmobiliario fotocasa.es cuenta con una página web donde se puede seguir la evolución del precio de la vivienda de VENTA: http://www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx y de ALQUILER: http://www.fotocasa.es/indice-alquiler-inmobiliario__fotocasa.aspx

Índice Inmobiliario fotocasa.es, fuente de referencia para el FMI
El Fondo Monetario Internacional utiliza los datos de fotocasa.es en su último estudio sobre la economía española.
Descargar informe: http://www.imf.org/external/pubs/ft/scr/2009/cr09129.pdf
Sobre fotocasa.es

fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, cuenta con unas cifras de audiencia mensuales de más de 4,1 millones de usuarios únicos y más de 148 millones de páginas vistas al mes, según la empresa de investigación de audiencia en Internet Nielsen.
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