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Aragón, Consumo

El precio del alquiler en Aragón cae un 0,22% en el primer semestre del año

Según el informe semestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Aragón registró en junio de 2013 una renta media de 483 euros mensuales y una superficie media de 81 metros cuadrados. Con respecto a diciembre de 2012 marca un descenso interanual del -0,22%, marcando la segunda bajada menos señalada de España. Respecto a junio de 2012, el descenso es del -4,52%. Supone el sexto ajuste regional menos significativo. Mensualmente, la cifra registrada supone una bajada del -0,68%, y trimestralmente, un ascenso del 0,19%.

Aragón es la cuarta autonomía con la mensualidad más asequible, únicamente por detrás de Extremadura (399 €/mes), Castilla-La Mancha (468 €/mes) y Castilla y León (476 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de junio con una mensualidad media de 593 euros y una superficie media de 98 metros cuadrados, lo que supone un descenso semestral del -0,78%. Respecto a junio de 2012, la caída es del -4,95%. Mensualmente, la cifra registrada supone un incremento del 0,59% y trimestralmente, un ascenso del 1,26%.

La Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha marcado la actualidad del arrendamiento. Los cambios introducidos con esta normativa configuran una relación entre las partes que pretende ser más proporcionada. El equilibrio que queda trastocado es el de la compra frente al alquiler. «Cuando existía la deducción por compra, la propiedad estaba por encima del alquiler, pero con la nueva ley pasa justo lo contrario», indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.

Uno de los efectos esperados de este nuevo marco legal es que aflore más oferta y bajen los precios. No obstante, el informe de pisos.com recoge múltiples repuntes, sobre todo en las comparativas mensual y trimestral. «Aunque es pronto para asegurarlo, el hecho de que el propietario pueda pactar con el inquilino la actualización o que se puedan repercutir el coste de las obras a la mensualidad, abre la puerta de una salida del inmueble por desacuerdo por parte del inquilino antes de tiempo por considerar demasiado alta la renta exigida», comenta Alemany.

La capital zaragozana es la décima que más cae de un año a otro

La provincia de Huesca registra ascensos muy llamativos en el ranking nacional durante todos los periodos estudiados. Mensualmente (0,78%) es la undécima, trimestralmente (3,29%) es la cuarta, semestralmente (2,24%) es la quinta e interanualmente (3,07%) es la segunda. Por su parte, Zaragoza arroja ajustes muy moderados, siendo el más abultado el registrado frente a junio del pasado año: -7,79%. Con 500 euros de renta media mensual en junio de 2013, Zaragoza es la provincia aragonesa más cara para los inquilinos de la región, mientras que Huesca, con 423 euros de mensualidad media, es la más asequible de la región y la octava de España.

En cuanto a las capitales aragonesas, la capital zaragozana baja sus rentas en todos los periodos analizados. Interanualmente, cae un -0,39%, un retroceso que apenas tiene influencia en el ranking nacional. Sin embargo, frente a junio de 2012, la ciudad de Zaragoza (-8,09%) arroja el décimo descenso más señalado del país, mientras que mensualmente, marca la cuarta caída más intensa a nivel nacional con un -2,22%. En el apartado de rentas medias mensuales, Zaragoza (512 €/mes) se localiza en un puesto intermedio de la tabla.

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