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Aragón, Consumo, Huesca

Aragón ajusta el precio de la vivienda un 1,72% en el tercer trimestre

Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Aragón en septiembre de 2015 tuvo un precio medio de 1.227 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -1,72% frente al mes de junio de 2015, arrojando la cuarta bajada más marcada del panorama nacional. Interanualmente, se produce una caída del -5,45%. De un mes a otro, baja un -0,57%.

Aragón es la cuarta autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (932 €/m²), Extremadura (1.143 €/m²) y Murcia (1.167 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2015 ha registrado un precio medio de 1.503 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -0,55%. De un año a otro, la bajada es del -4,39%, mientras que la caída mensual es del -0,06%.

Mientras la estadística de pisos.com sigue recogiendo bajadas de un año a otro, otras estadísticas ya están publicando porcentajes de subida interanuales. Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario, justifica esta diferencia aludiendo a la tipología de los datos: “Los valores con los que trabajamos son precios de oferta. Se trata del primer precio que pide el vendedor, sin ningún tipo de filtro ni negociación”, asegura Alemany, añadiendo que “otras fuentes emplean datos de tasación, otras de registro y otras tienen en cuenta lo reflejado en las escrituras”. Además de esta diferencia fundamental, está la metodología utilizada para tratar la muestra.

Según Alemany, “el recorrido a la baja de los precios hace tiempo que acabó en localizaciones donde la presión de la demanda ha vuelto a ser muy fuerte debido a la entrada de financiación y al ahorro acumulado durante los años de incertidumbre”. Asimismo, el portavoz de pisos.com asegura que “aunque hay que interpretarlos con cautela, no podemos pasar por alto los avances en compraventa y concesión de hipotecas que se están produciendo”. Si bien la estabilización del mercado es un hecho, el experto insiste en que “la recuperación será progresiva y tendrá lugar de un modo desigual, en función del stock pendiente de venta y la actividad de la promoción residencial”.

Huesca es la tercera capital más barata de España
Huesca (-1,92%) es la décima provincia española que más cae en el tercer trimestre del año. Zaragoza (-1,75%) y Teruel (-0,87%) también registran descensos en este periodo. De un año a otro, Huesca (-1,61%) es la cuarta que menos se ajusta dentro del ranking nacional de caídas. Teruel (-6,71%) y Zaragoza (-6,37%) retroceden de forma más intensa. Con 849 euros por metro cuadrado, Teruel es la cuarta provincia más barata de España. Por su parte, Huesca (1.224 €/m²) y Zaragoza (1.243 €/m²) también resultan bastante asequibles.

Respecto a las capitales aragonesas, Huesca (-3,70%) es la segunda capital española que más cae trimestralmente. Teruel (-1,91%) es la quinta en este mismo ranking, y Zaragoza (-1,48%) retrocede de forma menos marcada. De un año a otro, todas caen: Huesca (-7,07%), Zaragoza (-5,60%) y Teruel (-5,49%). Con 1.132 euros por metro cuadrado en septiembre de 2015, Huesca es la tercera capital de provincia más asequible de España. Teruel (1.272 €/m²) ocupa el decimotercer lugar de esta lista. Zaragoza es la capital aragonesa más cara con 1.452 euros por metro cuadrado.

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