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Aragón, Consumo

Aragón es la región donde más sube el precio del alquiler en el tercer trimestre: 4,80%

Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Aragón registró en septiembre de 2015 una superficie media de 102 metros cuadrados y una renta media de 510 euros mensuales. Con respecto a junio, esta cifra marca un incremento trimestral del 4,80%, arrojando la subida más señalada de España. Respecto a septiembre del año pasado, también marca el ascenso más intenso del país: 4,04%. Mensualmente, es igualmente líder con un repunte del 2,52%.

Aragón es la séptima autonomía con la mensualidad más asequible, por detrás de Extremadura (410 €/mes) y Castilla-La Mancha (435 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una mensualidad media de 605 euros y una superficie media de 110 metros cuadrados, lo que supone una subida trimestral del 1,90%. Mensualmente, crece un 0,83%, e interanualmente, cae un -3,01%.

El mercado del alquiler en España reafirma su posición como oportunidad de inversión. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “la rentabilidad del arrendamiento ha crecido de forma notable durante estos últimos años, sobre todo en localizaciones céntricas con escasa oferta en venta”. El responsable del portal inmobiliario se basa en “los importantes repuntes experimentados por las principales capitales de provincia, que son los focos donde se concentra este negocio y en los que la demanda, que siempre ha sido alta, ha seguido creciendo a buen ritmo porque el perfil del inquilino se ha ampliado”.

La proporción de inmuebles en alquiler frente a los que están en propiedad sigue siendo marginal dentro del parque español de viviendas. “El arrendamiento siempre va por detrás de la compra, pero una relación algo más proporcional ayudaría a sanear el sector y a elevar la calidad de los inmuebles disponibles para los inquilinos”. Alemany señala que “vivimos uno de los mejores momentos para comprar una vivienda, reformarla y destinarla al alquiler. La razón está en los precios de venta, que se están recuperando a un ritmo más lento que las rentas, que están alcanzando cotas realmente interesantes, lo que acorta significativamente los años en los que se amortiza la inversión”.

Teruel es la capital de provincia más barata de España

La provincia de Zaragoza (6,85%) lidera los incrementos nacionales en la comparativa trimestral. Teruel (2,84%) es la octava en este mismo listado. Interanualmente, Zaragoza (7,69%) es la cuarta que más crece de España, mientras que Huesca (2,67%) y Teruel (1,04%) arrojan ascensos más moderados. Con 542 euros de renta media mensual en septiembre de 2015, Zaragoza es la provincia aragonesa más cara para los inquilinos de la región, mientras que Teruel, con 359 euros de mensualidad media, es la más asequible de España. Huesca (461 €/mes) se sitúa en una posición intermedia.

En cuanto a las capitales aragonesas, Zaragoza (7,51%) marca el segundo incremento nacional más señalado en el precio del alquiler frente al mes de junio. Huesca (4,58%) se coloca en sexto lugar. Por su parte, Teruel (-1,48%) registra el tercer descenso más marcado del país. Frente a septiembre de 2014, Zaragoza (6,94%) registra la octava subida más alta de España. Huesca (2,56%) y Teruel (0,23%) también ascienden en este periodo. En el apartado de rentas medias mensuales, Zaragoza (560 €/mes) tiene la renta más elevada de la región, mientras que Teruel (377 €/mes) es la más barata de España. Huesca (440 €/mes) es novena más asequible del país.

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